Un achat immobilier se prépare bien avant la visite : capacité d'emprunt, apport, frais annexes, taux d'endettement. Ce parcours déroule les étapes pour arriver chez le banquier avec un dossier solide et éviter les mauvaises surprises de budget.
Le parcours étape par étape
Connaître le montant empruntable selon vos revenus avant de chercher un bien. Lire le guide →
La règle des 35 % et le reste à vivre déterminent l'accord de la banque. Lire le guide →
7 à 8,5 % dans l'ancien, à couvrir par l'apport : un poste à intégrer dès le départ. Lire le guide →
Deuxième coût du crédit, elle se négocie et se change à tout moment grâce à la loi Lemoine. Lire le guide →
Sous 6-8 ans de détention, louer reste souvent plus avantageux qu'acheter. Lire le guide →
Questions fréquentes
Au moins 10 % du prix pour couvrir les frais de notaire et de garantie. Un apport de 20 % améliore sensiblement le taux obtenu.
Le point mort se situe généralement entre 6 et 8 ans : en dessous, les frais d'acquisition rendent la location souvent plus avantageuse.